Новостройка или вторичка? Что лучше?

Очень частый вопрос среди наших клиентов, который за частуую вызывает спор, что лучше покупать новостойку или вторичку?

Что бы избежать "ненужных драк" мы подготовили статью, в которой подсветим плюсы и первых и вторых.

Плюсы новостроек и вторички: сравнение для покупателя

Новостройки

1. Современные планировки:

   • Студии, евродвухкомнатные, свободная планировка под ваш дизайн.

   • Высокие потолки (от 2,7 м), панорамные окна.

2. Ремонт «с нуля»:

   • Можно выбрать чистую отделку или «под ключ».

   • Нет следов предыдущих жильцов (трещин, плесени).

3. Гарантия застройщика:

   • Обычно 3–5 лет на устранение строительных дефектов.

4. Инфраструктура будущего:

   • Новые детские сады, парковки, ТЦ (если ЖК крупный).

5. Технологии:

   • Умные дома, энергосберегающие материалы.

6. Ипотека выгоднее:

   • Ставки от 0,1% по госпрограммам (например, «Семейная ипотека»).

Вторичное жилье

1. Реальная цена:

   • Можно торговаться (особенно если продажа срочная).

2. Готовая инфраструктура:

   • Школы, магазины, транспорт уже работают.

3. Быстрое заселение:

   • Не нужно ждать сдачи дома (1–3 дня на сделку).

4. Проверенный район:

   • Видно, как живет двор (соседи, парковка, чистота).

5. Ремонт на выбор:

   • Можно купить квартиру с дизайнерским ремонтом дешевле, чем делать самому.

6. Нет риска обмана с долевкой:

   • Квартира уже существует, а не «в проекте».

Сравнение в таблице

Что выбрать?

• Новостройка: Если готовы ждать, хотите современный район и персонализированный ремонт.

• Вторичка: Если нужен проверенный район, бюджет ограничен, или хотите заселиться сразу.

Совет: Для инвестиций часто выгоднее новостройка (цена растет к сдаче), для жизни «здесь и сейчас» – вторичка.